Cara Mudah Menjadi Developer Perumahan ( Properti )

Pengembang perumahan adalah salah satu cara cepat membiakkan kekayaan.Dalam 10 tahun terakhir sebagian kalangan menengah kota mengalami peningkatan kekayaan yang signifikan. Indikasinya bisa dilihat dari pembentukan Kantor Pelayanan Pajak (KPP) khusus wajib pajak (WP) besar orang pribadi akhir tahun lalu. Selain untuk mengejar kewajiban pajak para pengusaha yang selama ini membayar pajak jauh di bawah semestinya, KPP khusus itu juga untuk menjaring WP baru yang meningkat kekayaannya.   Kekayaan kalangan menengah itu bisa berbiak cepat antara lain karena mereka bermain di properti atau menjadi pengembang perumahan. Tidak hanya sebagai pembeli tapi juga pengembang perumahan (developer). Baik pengembang perumahan pasif (hanya menyetor modal atau investor) maupun pengembang perumahan aktif (menyetor modal dan terlibat dalam pengembangan). Yang terakhir ini bisa sendiri atau bermitra dengan pengembang perumahan yang sudah berpengalaman. Bisnis pengembang perumahan (properti) memang menjanjikan keuntungan menggiurkan. “Rata-rata margin bersihnya 20 persen dari harga rumah,” kata Miftah Sunandar, Direktur Utama PT Miftah Putra Mandiri, pengembang perumahan menengah bawah, menengah dan menengah atas di Depok dan Bandung (Jawa Barat) serta Jakarta Selatan. Angka yang mirip disebutkan Ghofar Rozaq Nazila, Direktur Utama PT Relife Realty, pengembang perumahan menengah dan menengah atas di Depok dan Jakarta Timur. Jangan heran kendati relatif baru di bisnis pengembang perumahan, kedua developer muda itu sudah bisa membukukan penjualan hampir Rp100 miliar tahun lalu.

Contoh Proposal KBGI ( Kontes Bangunan Gedung Indonesia ) Tim Segentar Alam

Latar Belakang KBGI

Sebagian wilayah Indonesia merupakan kawasan yang mempunyai tingkat ancaman kegempaan tinggi. Data yang berhasil dicatat menunjukkan bahwa rata-rata setiap tahun terjadi sepuluh gempa bumi di Indonesia yang mengakibatkan kerugian yang cukup besar. Sebagian gempa berpusat di daerah lepas pantai dan sebagian lagi di daratan. Kerugian akibat gempa dapat berupa kerusakan/kehancuran infrastruktur bangunan dan bahkan sering diikuti jatuhnya korban manusia.

Dengan menerapkan prinsip-prinsip rekayasa yang benar, detail konstruksi dan pelaksanaan teknis yang baik, kerugian harta benda dan jiwa manusia diharapkan akan dapat dikurangi (diminimalisir) ketika gempa terjadi. Beban gempa yang terjadi pada suatu bangunan juga tergantung pada keadaan (features) dari bangunan tersebut, yakni antara lain hal-hal teknis yang bertalian dengan fleksibilitasnya, berat konstruksinya dan kualitas material serta struktur dari konstruksi yang ada. Bangunan yang fIeksibel akan menerima beban gempa yang lebih kecil dibandingkan bangunan yang kaku. Bangunan yang lebih ringan akan menerima beban gempa yang lebih kecil daripada bangunan yang berat; dan bangunan yang kenyal (daktail) akan mampu menyerap (mendisipasi) energi gempa yang lebih besar dari pada bangunan yang getas. Bangunan getas di bawah beban gempa lebih memungkinan akan runtuh secara mendadak. Pada umumnya keruntuhan yang bersifat tiba-tiba (brutal) dari bangunan menjadi faktor penyebab utama dari jatuhnya banyak korban jiwa, karena keruntuhan tiba-tiba tidak memberikan waktu yang cukup bagi orang untuk menyelamatkan diri keluar dari dalam bangunan ketika gempa terjadi. Sebaliknya bangunan yang daktail akan mampu memberikan waktu yang lebih lama bagi orang untuk keluar dari dalam bangunan sebelum keruntuhan bangunan terjadi. Selain lebih ringan, bangunan dari kayu dapat digolongkan sebagai bangunan yang kenyal sehingga sangat diharapkan jika keruntuhan harus terjadi tidak akan bersifat tiba-tiba.

Profil PT. Pupuk Sriwidjaja ( PUSRI ) Palembang

Sejarah PT. Pupuk Sriwidjaja ( PUSRI )

PT Pupuk Sriwidjaja didirikan pada tanggal 24 Desember 1959 di Palembang, Sumatera Selatan. PT Pusri merupakan pabrik urea pertama di Indonesia. Bermula dengan satu unit pabrik berkapasitas 100 ribu ton urea per tahun, perusahaan mengalami perkembangan pesat sepanjang tahun 1972 hingga 1994 dengan dibangunnya beberapa pabrik baru sehingga meningkatkan kapasitas terpasang menjadi 2,26 juta ton urea per tahun. 

Mengiringi pembangunan pabrik-pabrik baru dan bersamaan dengan munculnya sejumlah pabrik pupuk lain di Indonesia, PT Pusri mulai mengubah orientasi produksi ke orientasi pasar. Dengan bantuan pinjaman Bank Dunia, PT Pusri membangun jaringan distribusi dan pemasaran - berikut sarana dan prasarana pendukungnya hingga menjangkau segenap pelosok Nusantara. Sejak tahun 1979 pemerintah menugaskan PT Pusri untuk melaksanakan distribusi dan pemasaran pupuk bersubsidi ke seluruh wilayah Indonesia hingga dibebaskannya tata niaga pupuk, serta saat ini pemerintah memutuskan dibentuknya rayonisasi wilayah pemasaran dan distribusi pupuk bersubsidi mulai tahun 2003. 

Profil PT. UNITED TRACTORS

Profil Singkat PT. United Tractors

United Tractors (UT/Perseroan) berdiri pada tanggal 13 Oktober 1972 sebagai distributor tunggal alat berat Komatsu di Indonesia. Pada tanggal 19 September 1989, Perseroan mencatatkan saham perdana di Bursa Efek Jakarta dan Bursa Efek Surabaya dengan kode perdagangan UNTR, dimana PT Astra International menjadi pemegang saham mayoritas. Selain dikenal sebagai distributor alat berat terkemuka di Indonesia, Perseroan juga aktif bergerak di bidang kontraktor penambangan dan bidang pertambangan batu bara. Ketiga unit usaha ini dikenal dengan sebutan Mesin Konstruksi, Kontraktor Penambangan dan Pertambangan.

1. Mesin Kontruksi 

Unit usaha Mesin Konstruksi menjalankan peran sebagai distributor tunggal alat berat Komatsu, Nissan Diesel, Scania, Bomag, Valmet dan Tadano. Dengan rentang ragam produk yang diageninya, Perseroan mampu memenuhi seluruh kebutuhan alat berat di sektor-sektor utama di dalam negeri, yakni pertambangan, perkebunan, konstruksi, kehutanan, material handling dan transportasi. Layanan purna jual kepada seluruh pelanggan di dalam negeri tersedia melalui jaringan distribusi yang tersebar pada 18 kantor cabang, 15 kantor site-support dan 12 kantor perwakilan.

Unit usaha ini juga didukung oleh anak-anak perusahaan yang menyediakan produk dan jasa terkait, yaitu PT United Tractors Pandu Engineering (UTPE), PT Komatsu Remanufacturing Asia (KRA)  PT Bina Pertiwi (BP) dan PT Multi Prima Universal (MPU). 

Peringkat Jurusan Teknik Sipil di Universitas Se-Indonesia

Peringkat jurusan teknik sipil di Universitas Seluruh Indonesia menurut pencarian di search engine Google bulan Desember 201 dengan kata Teknik sipil. Peringkat ini murni sesuai hasil yang didapat dari pencarian di google. Web yang dihitung adalah web universitas, web dosen dan mahasiswa, hal ini mirip dengan penilaian yang diberikan oleh webometrics.
Berikut 20 Peringkat Universitas Jurusan Teknik sipil di Indonesia ( Desember 2011 )

Laporan Kerja Praktek (Magang)

Pada kali ini saya ingin sedikit berbagi mengenai laporan kerja praktek. Pertama saya melakukan kerja praktek pada Proyek Pembangunan Gedung Kantor PU Balai Besar Wilayah Sungai Sumatera VIII Palembang. kami melakukan kerja praktek selama 2 bulan. langsung saja saya beri preview mengenai laporan kerja praktek saya.

GALERI FOTO PADA PROYEK

Berikut ini adalah kumpulan beberapa foto jepretan saya ketika saya melakukan Kerja Praktek di Semester 5 untuk memenuhi syarat mata kuliah kerja praktek di Politeknik Negeri Sriwijaya. Kerja Praktek ini saya lakukan selama 2 Bulan di Proyek Pembangunan Gedung Kantor Pekerjaan Umum Balai Besar Wilayah Sungai VIII Palembang.


PEKERJAAN PONDASI

Ini adalah beberapa foto proyek yang saya ambil pada pekerjaan pondasi. terlihat gambar di sebelah kiri adalah gambar kumpulan tiang pancang ukuran delata 32x32. Sedangkan disamping kanan adalah mesin pancang dengan mesin diesel dan berat hammer 1,5 Ton.

Ini adalah beberapa pancang yang telah dibenamkan dan disamping kanan adalah gambar proses penyambungan pancang dengan Las.

Sedangkan gambar di bagian ini adalah gambar pile cap. tiang pancang yang telah dipancang selanjutnya disatukan dengan dicor, seperti terlihat pada gambar disamping kanan ataupun kiri.

Tim Segentar Alam Menjuarai Lomba KBGI

Kontes bangunan gedung Indonesia merupakan agenda perlombaan tahunan yang diselenggarakan oleh Direktoral Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat DILITABMAS DIKTI KEPMENDIKNAS RI yang diperuntukan bagi seluruh perguruan tinggi se – Indonesia.

Pada tahun 2011 diselenggarakan kembali kegiatan tersebut yaitu Kontes Bangunan Gedung Indonesia (KBGI) ke-3 yang dilaksanakan di kampus Universitas Indonesia, Depok pada tanggal 25-27 November 2011. Penilaian lomba didasarkan akan hasil evaluasi terhadap Proposal Teknik dan Pelaksanaan Konstruksi serta pengujia ,odel bangunan di site plan (lokasi kontes).